Serviços de Limpeza de Chaminés em Condomínios

Limpeza de Chaminés em Prédios, Edifícios e Condomínios

Com a sua rica história e estruturas antigas, Lisboa possui muitos edifícios que ainda mantêm chaminés. No entanto, com a idade, surge a necessidade de manutenção. As chaminés em edifícios mais antigos podem se tornar perigosas se não forem adequadamente mantidas.

Com o uso constante das lareiras, fuligem, cinza e creosote (um resíduo pegajoso e inflamável) acumulam-se na chaminé. Esta acumulação reduz a eficiência da chaminé e representa um perigo de incêndio.

A manutenção da chaminé é crítica, não apenas para o apartamento individual, mas para a segurança e eficiência de todo o edifício.  Muitos incêndios domésticos têm origem em chaminés obstruídas ou mal mantidas. A Servilar reconhece esta necessidade e oferece serviços de inspeção e limpeza de chaminés personalizados para atender às diversas exigências de edifícios de apartamentos.

Inspeções de chaminés

Chaminés em prédios com muitos apartamentos são sistemas complexos que requerem inspeções regulares para prevenir condições perigosas como bloqueios ou o acúmulo de fumos tóxicos como o monóxido de carbono. A nossa equipa de técnicos especializados fornece inspeções de chaminés abrangentes, classificadas principalmente em inspeções completas, cada uma projetada para abordar diferentes necessidades e circunstâncias:

• Inspeção de Nível 2: Este exame visual minucioso vai além da verificação básica para incluir partes externas e internas acessíveis da chaminé. Utilizamos tecnologia avançada de câmara para inspecionar a conduta por quaisquer danos, obstruções ou acúmulo de creosote, tornando-se essencial para transações imobiliárias, avaliações pós-incidente ou verificações de segurança de rotina.

• Inspeção de Nível 3: Para preocupações mais sérias ou quando o dano é suspeito após eventos significativos, uma inspeção de Nível 3 aprofunda-se mais. Inclui todos os aspetos dos Níveis 2, com escrutínio adicional de áreas ocultas, possivelmente requerendo algum grau de acesso estrutural para investigar e resolver potenciais perigos de forma extensa.

O processo de limpeza e varrimento da chaminé:

Para proteger a sua casa durante o processo de limpeza, a Servilar emprega medidas meticulosas, começando com a proteção das áreas de superfície perto da lareira usando panos de proteção. Cada chaminé é escaneada para descobrir quaisquer defeitos ocultos, garantindo que nenhum problema passe despercebido.

Para a limpeza de chaminés em prédios, a Servilar utiliza sistemas mecanizados avançados que garantem uma remoção eficaz de fuligem e outras partículas sólidas. Usamos o equipamento Protub, ideal para condutas de extração em edifícios altos, que combina escovas rotativas suaves de nylon ou aço com rotação bidirecional e velocidade ajustável, assegurando uma limpeza profunda e eficiente sem danificar as condutas. A tecnologia de velocidade ajustável melhora a remoção de resíduos acumulados, reduzindo o risco de incêndios e aumentando a segurança e eficiência energética dos sistemas de extração.

O regime de limpeza é completo, abordando todo o sistema da chaminé do caixa do fogo até o telhado, utilizando escovas de nível profissional e um Aspirador com Filtro Hepa Triplo para evitar que poeiras ou alérgenos entrem no ar da sua casa. Esta abordagem abrangente não só melhora a função da chaminé, mas também contribui para a segurança e qualidade do ar do edifício.

O nosso processo de quatro etapas inclui:

1. Inspeção inicial: uma avaliação detalhada para identificar problemas existentes na estrutura da chaminé.
2. Remoção de creosote: ferramentas especializadas são usadas para remover o acúmulo perigoso de creosote.
3. Limpeza de fuligem e detritos: garantimos uma limpeza completa para melhor fluxo de ar.
4. Avaliação final: verificando a chaminé por quaisquer problemas ou perigos remanescentes.

Limpeza completa do sistema

A eficiência de uma lareira depende da manutenção adequada dos seus componentes. O serviço de limpeza de lareira da Servilar abrange todos os elementos do sistema da lareira, desde o caixa do fogo até a conduta da chaminé, câmara de fumo, montagem da comporta e até estruturas no telhado como tampas, alvenaria, argamassa, girândolas e coroa. Esta abordagem holística garante que cada parte funcione harmoniosamente, garantindo operação segura e eficiente.

Serviços de limpeza de chaminés em prédios e condóminos:

• Limpeza de chaminés em prédios;
• Limpeza de chaminés em edifícios;
• Limpeza de chaminés em condomínios;
• Limpeza de salamandras;
• Limpeza de chaminé de sala;
• Limpeza de chaminés de cozinha;
• Limpeza de lareiras;
• Limpeza de fornos a lenha;
• Limpeza de chaminés de caldeiras a gasóleo e gás;
• Sistemas anti-pombos;
• Solução para o refluxo de fumos;
• Substituição de exaustores elétricos de respiradores de casa de banho;
• Limpeza de condutas de exaustão;

Escolha a Servilar para a limpeza das chaminés do seu prédio e garanta a segurança, eficiência e longevidade do seu sistema de ventilação.

O custo da negligência

As chaminés, frequentemente associadas a lareiras, funcionam como um sistema de ventilação para o fumo produzido pelo fogo. Elas garantem que o fumo e os gases nocivos sejam expelidos de forma segura da casa. No entanto, as chaminés desempenham um papel multifacetado além da ventilação:

• Regulação da temperatura: uma chaminé bem mantida assegura uma temperatura ideal no edifício, especialmente durante os meses mais frios do inverno.
• Segurança: As chaminés direcionam gases nocivos, como o monóxido de carbono, que podem ser letais em altas concentrações, para fora das áreas habitacionais. O envenenamento por monóxido de carbono é um assassino silencioso. Sem cor ou cheiro, é quase impossível de detetar sem a ajuda de detetores. Uma chaminé bloqueada é um dos principais suspeitos para o acúmulo de monóxido de carbono numa casa. Uma limpeza regular da chaminé pode prevenir cenários potencialmente fatais.
• Integridade estrutural: uma chaminé obstruída ou danificada pode comprometer a integridade estrutural de um edifício, criando potenciais perigos. Uma limpeza regular das chaminés em prédios garante que elas permaneçam estruturalmente sólidas. Com o tempo, os tijolos e a argamassa na chaminé podem deteriorar-se. Limpezas regulares ajudam a identificar tais problemas precocemente, permitindo reparações oportunas.

Ignorar a necessidade de limpeza da chaminé pode levar a reparações dispendiosas a longo prazo. O acúmulo de creosote pode causar incêndios na chaminé, danificando extensivamente a estrutura. Além disso, uma chaminé bloqueada pode fazer com que o monóxido de carbono se acumule na sua casa, representando um grave risco para a saúde.

Por que escolher os limpa-chaminés da Servilar?

Contratando um profissional de limpeza de chaminés e essencial.

Com os avanços na tecnologia e no entendimento da engenharia estrutural, o processo de limpeza tornou-se mais refinado e eficiente. Ao contratar um profissional de limpeza de chaminés, assegure-se de que ele oferece:

• Credibilidade e experiência: Os nossos técnicos de limpeza de chaminés estão equipados com as técnicas mais recentes e aderem aos mais altos padrões de segurança.
• Uso de equipamento moderno: Os dias das limpezas com escovas tradicionais ficaram para trás. Os nossos limpa-chaminés modernos utilizam equipamento avançado, incluindo câmaras de CCTV, para obter uma visão abrangente do interior da chaminé.
• Abordagem de serviço completo: O nosso serviço profissional não se limita a limpar a sua chaminé; também realizamos uma inspeção completa, destacando potenciais problemas estruturais ou funcionais.

Escolher a nossa equipa para a manutenção da chaminé do seu edifício de apartamentos significa confiar a sua propriedade a especialistas que priorizam a segurança, eficiência e meticulosidade. Os nossos serviços não só visam corrigir problemas existentes, mas também prevenir futuros perigos, garantindo um ambiente de vida seguro para todos os residentes. Entre em contacto hoje para agendar uma inspeção e limpeza de chaminé para o seu edifício de apartamentos, e experimente a tranquilidade de saber que a sua propriedade está em mãos de especialistas.

Aviso sobre o serviço de limpeza de chaminés

De acordo com dados da Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil, o risco de incêndio em habitações é particularmente elevado durante o inverno. A maioria dos pedidos de socorro recebidos pelos bombeiros está relacionada com incêndios que começam nas chaminés. Portanto, a responsabilidade pela limpeza das chaminés nos prédios recai sobre os condóminos ou o administrador do condomínio. Quando as chaminés estão inseridas nas frações, a responsabilidade é dos proprietários. Quando estão nas partes comuns, a responsabilidade é do administrador do condomínio.

Para reduzir o risco de incêndio, é aconselhável realizar a limpeza das chaminés pelo menos a cada dois anos. Após a realização da limpeza, deve ser obtida uma declaração como garantia do serviço. Esta declaração é válida por dois anos e protege o condomínio ou o condómino em caso de incêndio causado pela chaminé. Sem esta declaração, podem surgir responsabilidades civis ou criminais.

Garanta a segurança do seu edifício e a tranquilidade dos moradores. Agende a limpeza regular das chaminés e obtenha a certificado de conformidade.